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转型与风波并存

2020/11/20 来源:涪陵信息港

导读

转型与风波并存资产负债率上升的房企中,龙湖集团、富力、新城控股3家企业资产负债率相比去年年末增长超过2个百分点,其中龙湖集团增长2.43

转型与风波并存 资产负债率上升的房企中,龙湖集团、富力、新城控股3家企业资产负债率相比去年年末增长超过2个百分点,其中龙湖集团增长2.43个百分点,负债率为74.65%,在21家房企中仍处于较低水平。而在短期偿债能力方面,记者梳理了20家房企上半年末持有现金和即将到期的债数额。截至年中,持有现金超过千亿元的房企有4家,其中碧桂园高达2228.36亿元,即期债务为787.60亿元,两者比值为2.83,另据中期业绩透露,碧桂园还有约3133亿元的银行授信额度尚未使用,营运资本充裕。从比值来看,绝大多数房企的持有现金都可以覆盖到即期债务,其中比值较高的华润置地和龙湖集团,持有现金是即期债务的4倍多,但也有两家企业现金数额低于即期债务,分别是富力和荣盛。进入2019年,部分房企已经从高增长轨道转入业绩增速放缓阶段,并在企业发展规划上开始追求高质量。在这一过程中,除了做好房地产开发主业外,已经有不少房企在多元化转型探索方面走向纵深。以碧桂园为例,今年年初杨国强提出了做“高科技综合企业”的目标,把农业和机器人两大领域摆在了重要的位置。在机器人领域,碧桂园旗下博智林机器人公司研发中心已有超过1600人的研发团队,已递交申请专利将近500项。在先前召开的2019年中期业绩会上,碧桂园总裁莫斌表示,博智林总共研发了37款建筑机器人,其中9款进入到项目现场进行试运作。“如果37款建筑机器人全部出来,对整个建筑业、对社会都是很大的贡献”,莫斌说。有的企业转换赛道,也有企业的领导却身陷囹圄。如果没有王振华出事的插曲,新城控股中报业绩或许还可以用“表现尚可”来形容。毕竟这家企业上半年实现销售额1224.18亿元,其营收、净利润都在增长,资产负债率86.7%,净负债率76.62%,持有现金也远高于即期债务。今年上半年,新城控股还新增土地储备2459万平方米,累计土地储备达到1.34亿平方米。但王振华涉案被捕,王晓松接任董事长后,新城控股开始转让旗下数十个项目的股权和相关债权,交易总额或达到150亿元。中报文件里,新城控股称,已售未结转的面积为2959.51万平方米(含合作项目),同时由于签约销售额增加,合同负债也达到1723.3亿元。这也让新城控股在接下来的时间里仍有发展空间。但王振华事件的影响仍在持续,未来新城控股能否保持此前的规模尚不得而知。(葛政涵) 新闻推荐揭秘资本新贵南烨系:山西煤老板发家 曾扫货4上市公司长治市中心的南烨集团大楼。华晟荣煤矿矿区大门。新京报记者朱玥怡摄自山西长治市区出发,往西北方驱车20公里外,大片玉...达州什么医院治疗白癜风
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