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住建部专家:京沪房价未见底 还有下降空间

2019/12/05 来源:涪陵信息港

导读

“房价肯定会回到正常水平。” 月21日,谈到眼下部分开发商提价卖楼,住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林对中国经济时报记者表示,这种做法

“房价肯定会回到正常水平。” 月21日,谈到眼下部分开发商提价卖楼,住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林对中国经济时报记者表示,这种做法并不一定明智。“现在不是应该提高房价,不升和降才是规律。”他说。

王珏林指出:就当前经济状况和市场环境判断,房价明显偏高,“北京、上海房价还有下降空间。”他认为,开发商只有降价才有市场。

京沪房价未见底

进入2009年以来头两个月,全国70个大中城市房屋销售价格延续了持续下滑走势,1月、2月分别同比下降0.9%和1.2%。尽管如此,王珏林21日在接受中国经济时报记者采访时认为,“现在房价还是太高。”

王珏林用2008年与2007年数据做了一个比较。2008年12月,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.4%。王珏林认为,这相当于去年底房价与2007年底基本持平,而2007年正是房价高峰期,无论就当前经济状况还是市场环境判断,房价都明显偏高,“有下降空间。”

王认为,房价是否合理不是企业和政府说了算,“者认为合适才是合适。如果房子卖得好,说明房价正常;卖得不好,说明房价高。”

值得一提的是,今年两会期间,住房和城乡建设部副部长齐骥表示,部分城市房价超出了百姓承受力,因此,国务院去年12月发文,要求房企以合理的价格进行促销。近来,类似这种关注民生的官方声音不时出现。

“这两个月楼市回暖,是国家宏观调控政策产生了一定效果,国家大量投入解决低收入家庭住房困难;另外,则是由于过完春节后一部分刚性需求得以释放。”王珏林表示,这不等于房地产形势真正好转。他告诉记者,目前北京等楼市好像挺热,有的楼盘提价销售,根本代表不了房地产市场。

“政府希望降价促销,企业提价是逆潮流而动。”谈到眼下部分开发商提价销售现象,王珏林表示。在他看来,京沪房价还有下降空间。

宝龙集团董事长许健康在接受本报记者采访时认为,如今,开发商如要调整价格策略,应一下子调整到位,降价要彻底,这样才能收到较好的效果。房价上升是正常的,但不会一下回到以前楼市比较好的状态。

恒隆地产董事长陈启宗则称是“英雄”。他说,现在看来,当初选择降价,王石是对的,“对了,就是英雄。”他还表示,国家“打压”或“拯救”楼市,目的是实行“封顶”或“保底”,让开发商只赚取一定利润,要社会和谐,不让住房价格飞升。开发商调整脑子,“思维要完全改变”,这样才能在一个领域制胜。

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